呼和浩特二手房带押过户怎么申请办理?附流程图

来源 : 本地宝 时间:2023-06-12 12:58:42

呼和浩特市二手房“带押过户”操作流程

一、新旧抵押权组合模式(模式一)


(资料图)

(一)适用

买方贷款购房,通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户”

(二)登记业务类型

组合登记:不动产转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记

二、新旧抵押权分段模式(模式二)

(一)适用

买方贷款购房,通过借新贷、过户后还旧贷,实现“带押过户”

(二)登记业务类型

组合登记:转移登记+抵押权设立登记(二顺位抵押)、抵押权注销登记

三、“带押过户”一次性付款情形(模式三)

(一)适用

买方一次性付款购房(首付款金额超过卖方原欠款金额)

(二)登记业务类型

第一种:采用组合模式或分段模式

买卖双方及卖方贷款银行共同申请办理二手房“带押过户”,卖方贷款银行在结清贷款余额后,原卖方的抵押权人单方申请注销登记。

第二种:采用预告登记模式

在押状态下办理不动产转移预告登记(卖方抵押权人同意共同申请),卖方贷款银行在结清贷款余额后,原卖方抵押权人单方申请注销登记,预告登记转本登记。

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