呼和浩特市二手房“带押过户”操作流程
一、新旧抵押权组合模式(模式一)
(资料图)
(一)适用
买方贷款购房,通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户”
(二)登记业务类型
组合登记:不动产转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记
二、新旧抵押权分段模式(模式二)
(一)适用
买方贷款购房,通过借新贷、过户后还旧贷,实现“带押过户”
(二)登记业务类型
组合登记:转移登记+抵押权设立登记(二顺位抵押)、抵押权注销登记
三、“带押过户”一次性付款情形(模式三)
(一)适用
买方一次性付款购房(首付款金额超过卖方原欠款金额)
(二)登记业务类型
第一种:采用组合模式或分段模式
买卖双方及卖方贷款银行共同申请办理二手房“带押过户”,卖方贷款银行在结清贷款余额后,原卖方的抵押权人单方申请注销登记。
第二种:采用预告登记模式
在押状态下办理不动产转移预告登记(卖方抵押权人同意共同申请),卖方贷款银行在结清贷款余额后,原卖方抵押权人单方申请注销登记,预告登记转本登记。
X 关闭