甘肃省直公积金贷前备案-办事须知

在兰商品房、经济适用房、专家教师公寓、一手现房按揭贷款项目需在省资金中心完成备案手续，二手房不需备案。

一、期房抵押项目(楼盘)

(资料图片仅供参考)

(一)备案条件

1.项目建设手续完备、能够落实房产 (预) 抵押

2.在兰商品房取得“五证”及项目立项批复/项目备案证3.在兰经济适用房取得“四证”、经济适用房销(预)售许可批复文件及项目立项批复/项目备案证。

(二)备案资料

1.甘肃省住房资金管理中心公积金贷款期房抵押项目(楼盘)申报审批表原件1份 (表1)

2.营业执照复印件1份。

3.法定代表人身份证复印件1份

4.企业信用报告

5.房地产开发企业资质等级证书复印件1份

6.公司章程复印件1份。

7.股东会/董事会成员签字 (或盖章 )的决议原件1份

8.开发单位收款账户的《开户许可证件》或《银行预留印鉴卡》复印件1份。

9.立项文件/上级部门的批复文件/项目备案证复印件1份

10.《国有土地使用证》复印件1份

11.《建设用地规划许可证》复印件1份

12.《建设工程规划许可证》复印件1份

13.《建筑工程施工许可证》复印件1份

14.《商品房销 (预)售许可证》或《经济适用房销 (预)售许可证》批复文件复印件1份

15.楼盘项目备案承诺书原件1份。

16.存在在建工程抵押，具备可分户撤押的项目提供在建工程抵押承诺书原件1份

17.《住房公积金贷款项目(楼盘 ) 合作协议书》原件2份

18.其他资料。

二、现房抵押项目(楼盘)

(一) 备案条件

项目竣工、完成验收工作。

(二)备案资料

1.甘肃省住房资金管理中心公积金贷款现房抵押项目 (楼盘)申报审批表原件1份(表2)

2.营业执照复印件1份。

3.法定代表人身份证复印件1份。

4.房地产开发企业资质证书复印件1份

5.公司章程复印件1份

6.开发单位收款账户的《开户许可证件》或《银行预留印鉴卡》复印件1份。

7.立项文件/上级部门的批复文件/项目备案证复印件1份

8.《国有土地使用证》复印件1份

9.《建设用地规划许可证》复印件1份

10.《建设工程规划许可证》复印件1份

11.《建筑工程施工许可证》复印件1份

12.《商品房销 (预)售许可证》或《经济适用房销 (预)售许可证》批复文件复印件1份。

13.楼盘项目备案承诺书原件1份

14.《住房公积金贷款项目(楼盘)合作协议书》原件2份。

15.其他资料。

三、其他房产抵押项目(楼盘)

(一) 备案条件

1.在建工程抵押或土地抵押的商品房项目，取得“五证”及项目立项批复/项目备案证

2.不具备抵押登记条件的经济适用房、专家教师公寓项目取得“四证”及项目立项批复/项目备案证

(二)备案资料

1.甘肃省住房资金管理中心公积金贷款其他房产抵押项目(楼盘)申报审批表原件1份(表3)

2.营业执照/事业单位法人证书复印件1份

3.法定代表人身份证复印件1份

4.开发单位收款账户的《开户许可证件》或《银行预留印鉴卡》复印件1份。

5.购房客户贷款花名册原件1份( 专家教师公寓备案时提供的分房花名册须与报备花名册比对)

6. 立项文件/上级部门的批复文件/项目备案证复印件 1 份

7.《国有土地使用证》复印件 1 份

8.《建设用地规划许可证》复印件 1 份

9.《建设工程规划许可证》复印件 1份

10.《建筑工程施工许可证》复印件 1份。

11.经济适用房、单位自建房、专家教师公寓等项目提供购房信息承诺书原件 1 份。

12.专家教师公寓房须提供校内相关分房会议文件复印件

13.其他资料。

如备案项目 (楼盘)为商品房，还需提供以下资料:

14.房地产开发企业资质证书复印件 1 份

15.企业征信报告

16.公司章程复印件 1份

17.《商品房销 (预) 售许可证》复印件1份

18.楼盘项目备案承诺书原件 1 份。

四、置业担保项目 (楼盘 )

(一) 备案条件

1.在建工程抵押或土地抵押的商品房项目、取得“五证”及项目立项批复/项目备案证。

2.不具备抵押登记条件的经济适用房、专家教师公寓项目，取得“四证”及项目立项批复/项目备案证。

3.置业担保的项目(楼盘 ) 住房置业担保公司应参与项目的调查备案及审批工作，负责贷款项目(楼盘)备案资料的完整性、合规性。

(二)备案资料

1.置业担保公司甘肃省住房资金管理中心公积金贷款项目(楼盘)申报审批表原件 1份 (表 4)。

2.置业担保公司甘肃省住房资金管理中心公积金贷款业务项目申报审批表复印件 1 份。

3.意向担保函复印件 1 份

4.公积金贷款担保项目调查报告复印件 1份

5.购房客户贷款花名册原件 1 份( 专家教师公寓备案时提供的分房花名册须与报备花名册比对 )。

6.公司章程复印件 1份

7.营业执照/事业单位法人证书复印件 1 份

8.法定代表人身份证复印件 1份。

9.开发单位收款账户的《开户许可证件》或《银行预留印鉴卡》复印件 1份。

10.立项文件/上级部门的批复文件/项目备案证复印件 1

11.《国有土地使用证》复印件 1份

12.《建设用地规划许可证》复印件 1份

13.《建设工程规划许可证》复印件1份

14.《建筑工程施工许可证》复印件 1份

15.专家教师公寓房提供校内相关分房会议文件复印件

16.经济适用房、单位自建房、专家教师公寓等项目提供购房信息承诺书原件 1 份

17.担保公司要求的其他相关资料。

如备案项目 (楼盘)为商品房，还需提供以下资料:

18.股东会/董事会成员签字 (或盖章) 的决议原件 1份

19.《商品房销 (预)售许可证》复印件1份。

20.房地产开发企业资质证书复印件 1 份。

21.企业信用报告

22.楼盘备案承诺书原件 1 份。

23.住房公积金贷款项目 (楼盘 ) 合作协议书 (担保公司保证担保 ) (一式 2份)取原件 1 份

五、存在以下情形的不予受理

(一)不能完整提供备案资料的。

(二)项目(楼盘)不能办理抵押且不能提供其他有效担保的。

(三) 项目 (楼盘) 性质为别墅类、办公、商业经营性的

(四) 项目 (楼盘)所在土地或产权有异议的。

(五) 项目因故需要终止的，项目调查程序自动终止。